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商場開店選址重要考察哪幾個因素?

放大字體  縮小字體 發布日期:2023-12-04 13:39:14  來源:電商聯盟  作者:樂發網  瀏覽次數:18

(一)顧客的數量和質量

通過商圈調查,對商圈內的顧客的消費能力和商業動向予以分析。

對顧客的消費能力調查分析,主要包括以下內容:
1.有關該地區消費者的生活特性、消費習慣的資料;
2.人口結構,包括現有人口的年齡;性別、職業、文化程度及人口密度、增長速度等基本情況;
3.家庭戶數及構成,包括家庭戶數總數的變動情況、家庭人口的增減狀況;
4.消費者的收入水平,包括個人及家庭的收人情況;
5.消費者的消費狀況,包括消費者的消費水平、消費購買力情況及消費意識。

(二)商場所在地區客流情況

主要調查分析商場所在地的客流量、客流的狀態、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。

(三)交通狀況

商場選址必須調查交通情況,要考慮距離車站的遠近、道路狀況、車站的性質、交通聯結狀況、搬運狀況及流動人員的數量和質量等。

(四)競爭狀況

主要了解市場競爭對手的情況,包括競爭對手的商場類型、位置、數量、規模、營業額、營業方針、經營商品及服務對象的階層等等

(五)商場周邊狀況

著重調查商場周圍有無市場、娛樂街,是不是商業集中區或居民區,這些因素影響著商場店址的選擇。

(六)商場所處地區的基礎設施情況,包括道路設施狀況,水、電、氣等的供給狀況等。

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