創意分析：溫馨園作為中國銀泰集團開發的一座以多層與小高層為主的中小型樓盤，以精致的園林布景，豐富的戶型選擇，溫馨的情境設計為主要賣點，因此，本案將以情感為主體訴求，通過寫意與敘述的結合，文案與圖片的結合，創造一種“景情合一，景人合一，人情合一”的新都市親情文化社區形象。
開本：230mm×308mm
P數：30P
工藝：封面，封底采用270—300克特種紙，封面LOGO與案名采用印銀與凸印工藝。
宗旨：簡潔、細致、時尚、現代
封面：“案名＋LOGO＋廣告語（愛的溫暖花園）”組合
P2 （其他部分留白，下列文案橫排居中）
/獻/給/尋/找/都/市/溫/情/家/園/的/人/們
P3—P4 溫馨宣言（硫酸紙）
它們只是一些冰冷的鋼筋、水泥和塵土，因為“人”，它們叫房子，因為“愛”，它們才成為家?！楦惺墙ㄖ纳?，這是銀泰永恒的銘刻，也是銀泰真摯的邀約。
奉獻最好的給您，因為家，是一種如此崇高的信仰。
P5 溫馨導示（下面的菱形圖標換成心形圖標）
◆溫馨規劃◆…………………………………………………………P6
◆溫馨社區◆…………………………………………………………P13
◆溫馨景觀◆…………………………………………………………P15
◆溫馨美學◆…………………………………………………………P17
◆溫馨建筑◆…………………………………………………………P21
◆溫馨物管◆…………………………………………………………P22
◆溫馨戶型◆…………………………………………………………P24
◆溫馨品牌◆…………………………………………………………P28
P6 溫馨規劃•高雅人居——依于城市，融于自然
誰說魚與熊掌不可兼得？
奮斗于都市，棲息于鄉野是很多人的夢想，在忙碌與閑適間自由出入，在激情與沉靜里順暢游弋，是我們心之所向，夢之所往?？晒艠闩c繁華、喧鬧與幽靜、典雅與現代看上去仿佛矛盾叢生，不可共存。正基于此，中國銀泰運用先進設計理念與建造工藝，傾心構建現代都市的親情島嶼，完美打造出繁華與幽靜同享，典雅與現代共賞的溫馨園都市親情文化社區。
（插相關建筑技術參數及效果圖）
總用地面積：24980.46㎡
總建筑面積：37471.2㎡
綠地率：30%
容積：1.5%
建筑占地面積：5892.15㎡
綠地面積：7494.2㎡
建筑密度：23.59%
住宅：32186.74㎡
商業：5022.26㎡
地下室：9388.41㎡
泊車位：地下226個
地上25個
P7—P8溫馨規劃•優勢區位——自然之尚，自然之上
我喜歡這樣的節奏，從容自在，悠雅怡然。
慢下來的時光
我是一個賴床的人。
清早起床上班，真是一件痛苦的事。
那種倉促與狼狽，
想想真是不堪。
現在好了，溫馨園就離單位不遠，
早上起來，甚至還有時間喝一杯咖啡
亦或跟處州公園里晨練的老人，
學上幾招太極，
在鳥語花香的清新里，
悠然的踱進辦公室。
溫馨園，讓我的時鐘慢下來。
溫馨園東臨花園路，北向規劃路，南臨慶春路，西臨北苑路，四面臨街，交通便捷。多條公交線路聚集，其中9路、16路等多路公共巴士途徑該地，周邊1路、5路公交直達老城區，4路公交連接客運西站和火車站。10分鐘都市生活圈，處于城市與自然的最佳結合點。
該地區市政配套齊全，自然條件優越。距市府新辦公大樓僅200米，同時與本市近八成的行政單位（財稅大樓、公安大樓、國土大樓、法院大樓、檢察院大樓等）比鄰，位駕麗水龍脈，尊榮盡顯。
P9—P10溫馨規劃•優勢區位——與成功同行
家是事業靈感之源
公司的發展很快，
單子一個接著一個，
忙得像左馳右旋的陀螺。
每天披星戴月，
使我無比熟悉這座城市的拂曉與子夜
熟悉這些在寒冷如冰的夜晚
同我一樣，匆匆趕回家的人們。
每一個這樣的時刻，
行駛在車水馬龍的擁擠里，
我只是想著溫馨園熟悉的窗口，
等待我的那盞明亮的燈光，
和妻子溫柔的笑靨。
溫馨園位于麗水“北城”，該地區為麗水市新興行政商業中心，集聚中山路商業中心、浙西南濱江商務中心等公共服務設施中心，商機無限，潛力無限。作為CBD核心區塊的璀璨明珠，溫馨園為您事業的騰飛提供優異的區位平臺。
P11—P12溫馨規劃•優勢區位——坐擁綠谷，春光盡享
旅行，也可以如此簡單
MARRIER明天出差麗水，
順便過來看我，
她給我出了道難題，
——讓我帶她“賞遍”麗水風情。
這本不是件難事，
可是，她只有匆匆的兩個小時，
怎么感受得及呢？
還好，處州公園就在我家的旁邊
作為麗水最大的公園
即使每天去，也百賞不膩，流連忘返。
何況初次呢？
兩個小時，MARRIER說，
有機會，一定要回來再逛一次。
溫馨園距離處州公園僅一步之遙，該園乃麗水最大休閑文化公園，占地70000㎡，公園集麗水文化風景之精髓于一身，融生態、文化、休閑為一體，家在溫馨園，不用出門，便可坐享最美風景。
P13—P14溫馨社區•區內交通——人車分流，安全通暢
生活的無限夢想
每次駛完一段路途，
耳朵里回蕩的，
全是腳步與車輪的怨嘆，
那時的它們，是靜止的，冰冷的。
只有在美麗的溫馨園
邁向家門的入口，
路，才會生動起來。
小區的人流主要以南面慶春路主入口和西邊次入口匯聚，再由小區步行街道分散至住宅門廳，設計師充分考慮人流集聚特點，將主要的機動車行道布置在小區的外圍，同時將地下車庫出入口臨主入口布置，使車可以立即進出，保證了小區內部的步行系統不受干擾。最大程度地做到了人車分流。
消防車道寬4.5米，車道路基滿足消防車承載要求，同時也滿足登高面要求。
P15—P16溫馨社區•溫馨景觀——大面積奢侈休閑綠地空間，讓心靈自由棲息。
“我的人生中有閑暇的余地。有時，在夏季的一個清晨，我像往常一樣沐浴之后，坐在陽光融融的門前，從紅日東升直坐到艷陽當頭的正午，坐在這一片松樹、山核桃樹和漆樹的林中，坐在遠離塵塵囂的孤寂與靜謐中，沉思默想?！?BR> ——這是《瓦爾登湖》所講述的品質生活。卸下所有與工作有關的勞累，在家里盡情享受自然悠美的寧靜。溫馨園小區以“城市花園”為規劃主旨，努力挖掘江南園林的意境空間與氛圍，師法自然，創造意境；劃分景區，園中有園。創造出一種天人合一、人境共生的意境。
小區內建筑與環境、綠地、道路有機融合，依勢造景、錯落有致，道路線條流暢，步移景異，內院空間布局靈活自然，給人以層次分明，色彩豐富的視覺享受。迎賓噴泉等眾多景觀及雕塑小品，背景音樂系統，為業主營造出高雅自然的生活環境。區內植物搭配在結合常青風的同時，凸顯季節變化，讓春天的萌動，夏天的熾熱，秋天的浪漫，冬天的深沉自由張揚，讓每個季節回歸自己真實的個性與色彩，讓幸福在四季自由綻放……
P17溫馨建筑•商業設計——商用寶地，便捷快速
住宅與商業平面脫開布置，打破傳統觀念商住樓概念，商業空間內柱網規整，使其具有最大的利用價值，同時又最大限度減少了與住戶之間的干擾。同時二層屋頂可以做為住宅的屋頂花園使用，可謂一舉兩得。
P18—P21溫馨智能——科技智能，無限享受
【安全防范系統設計】：
1）閉路電視監控系統、防盜報警系統
安全的第一保障：
園區周邊閉路電視監控系統、防盜報警系統（燈光聯動）。
安全的第二保障：
地下車庫閉路電視監控系統
布點原則：
通過外緊內松的有效布點，在確保安全的同時，保護業主的隱私。
２）可視對講系統
A、室內分機
★超大屏7”彩色TFT可視分機,能清晰顯示來訪者的圖像；
★分機存儲的信息發布功能,從不占線,隨時便捷查閱各類信息；
★可隨時監視單元門口機圖像情況；
★可以與小區內任一用戶呼叫通話；
★可配接多路報警探頭，實現家居安防（標配為一緊急按鈕）．
Ｂ、單元門口主機
★訪客在單元門口主機上呼叫室內分機,與之彩色可視對講,并可接受遙控開鎖；
★安全可靠的“一戶一密制”密碼開鎖功能；
★感應式刷卡開鎖
★可以與保安中心可視通話，并接受遙控開鎖
★配有白光發光管,即使在夜間分機的影像也一樣可以清晰顯示彩色圖像。
C、小區出入口圍墻機
★訪客在小區幾個出入口副機上呼叫任意單元室內分機,與之對講, ；
★可以與保安中心可視通話；
★配有白光發光管,即使在夜間分機的影像也一樣可以清晰顯示彩色圖像。
D、彩色可視管理中心機
★帶有監視屏，能切換各門口主機上的視頻信號至管理中心的監視屏上；
★能與單元門口機、室內分機實現雙向彩色可視呼叫對講，并顯示呼叫號碼；
★存儲多達545條報警信息；
★配合小區管理軟件可實時接收并打印報警信息或用戶刷卡數據；
★內置開關電源，并配有備用電池。
E、電腦配套軟件
★根據實際的小區地形設計電子地圖；
★對講系統聯網，可實時接收報警信息，直觀地顯示報警方位及住戶信息
★小區售樓管理
★住戶入住管理
★房屋維修管理
★住戶信息管理
★可以向用戶發送各種短信息（水電費單、小區活動通知、天氣預報、相關廣告服務）
3）巡更及停車庫管理系統
A、電子巡更
離線式
B、地下車庫管理系統
小區分地上，地下停車庫，共2個車輛出入口及2套主要車行通道管理車閘系統。
系統以感應卡為信息載體，通過感應卡記錄車輛進出信息，利用計算機管理手段確定停車，結合工業自動化控制技術控制機電一體化外圍設備，從而控制進出停車場的各種車輛，遙感和刷卡一卡通。
停車庫系統由以下三部分組成：a、入口部分，b、出口部分，c、管理處部分。
【背景音樂系統】：
背景音樂與緊急廣播系統中心設在消防控制中心，系統兼備消防廣播的功能，為消防報警信號接入接口；背景音樂與緊急廣播系統平時播放輕松的背景音樂，當接收到消防的報警信號時，控制中心音源強切為消防廣播信號，廣播分區內的音量控制器強切至最大音量播放消防廣播信號
【快捷式信息接入】：
銀泰•溫馨園從設計到施工目的是建成一個真正的高速寬帶接入系統，建設一條信息高速公路，滿足未來住戶網上沖浪、點播、購物、聊天、游戲、學習、教學等需求。語音數據全超五類系統.
銀泰•溫馨園是采用數字電視建設方式，適應未來電視媒體的發展方向。溫馨園采用技術先進的全彩大屏幕顯示系統，成為即時發布諸如氣象、物業管理等公眾信息的多媒體顯示平臺。
P22—P23溫馨物管——真誠服務，無微不至
【物業管理系統】：
房產管理：針對物業公司所屬的一切房產，對房產信息進行集中管理。
客戶管理：幫助物業管理公司建立起完整的客戶檔案，對物業公司所管房間的業主、租戶進行管理。
收費管理：對物業公司向住戶收取各種費用的活動進行管理的功能模塊，所有收費項目、客戶價格類型、損耗分攤、各類報表均可采用客戶自定義方式，可隨時增減修改，滿足物業管理公司靈活多變的收費管理。
綜合服務：對小區內和面向住戶的服務相關的各種情況包括客戶投訴、二次裝修等進行管理，并可以按照房間號和客戶名稱查詢相關投訴、裝修信息等綜合信息。
保安消防：保安消防管理完成對保安、消防設備安裝情況、使用情況、公共區域監控狀況等信息的錄入、查詢、統計、分析。
清潔綠化：對物業管理處所管轄區域的綠化、清潔等工作進行記錄、檢查和管理。
租賃管理：面向物業公司的房產租賃中介部門使用，能夠對所管物業的使用狀態進行管理，可以按租賃狀態等方式進行分類匯總、統計，還可根據出租截止日期等租賃管理信息進行查詢、匯總，預先對未來時間段內的租賃變化情況有所了解、準備，使租賃工作預見性強。
設備管理：全面的對物業管理公司內所有公用設施及自有固有資產進行分類管理，從其采購到更換，對其位置、數量、價格、維修、保養、巡查進行全面的管理。
行政人事：行政人事工作是物業公司正常運作的重要支撐，本系統中的“行政人事”模塊為客戶解決人事檔案、工資發放、培訓等基本問題。
倉庫物料：完成物業管理公司物品進出庫管理、庫存物品統計查詢等工作。
車輛管理：對小區內的車輛進行管理，主要包括管理客戶的車輛檔案及車輛事件,了解與業主相關的附屬信息，為業主提供更周全的服務。
社區文化：社區文化模塊主要是通過組織和實施各種社區活動，建立社區文化，交流社區內部、外部感情，維持社區內部、外部之間的關系。
P24 溫馨戶型——精工巧制，追求完美
[戶型篇1]：精致戶型鑒賞（A、B戶型）
空間的音樂
好似山中的一汪清泉，
高高地泊在山坡上。
在朝陽初升之時，
滑落它夜色的霧衫
——緊湊的布局，
全采光空間設計，
大開間客廳，配以炫美的景觀陽臺。
盡享小區中心花園景致。
它是流動的，
它又是靜止的。
這就是，房子的音樂，
空間的藝術。
P25 [戶型篇2]：精致戶型鑒賞（C、D戶型）
大氣的習慣
開放式的餐廳與廚房設計，
讓空間完整延續
開間客廳的雙衛設計，
顯示超前的居家生活方式；
朝南的客廳、主臥書房，
讓陽光伴隨著書頁一起翻動
生活情趣，源來如此。
P26 [戶型篇3]：精致戶型鑒賞（E、F戶型）
細節之美
這個家伙
一定是一個偏執的唯美主義者，
對于色彩與空間的獨特理解，
各種微元素的巧妙運用，
讓門、窗、廊，柱，
點、線、面、
色彩、材質，環境，
形成一個如此和諧
又不失變化的完美藝術品。
P27 [戶型篇4]：入戶花園戶型
把家安放在鳥語花香里
哈利梵薩說：沒有飛鳥巢居的住所，猶如未經調料烹制的肉食。
而我說，就算有再好的風景，
沒有開闊的窗，
風景也與己無關。
溫馨園獨特別致、豪華氣派的空中花園，
加以錯層大陽臺、大凸窗的巧妙運用
讓每一絲精致的美麗，
都深深地沁入心扉……
封底
“人們絕非都喜歡車站、酒吧、郵局、禮堂、院校、日雜店等等，雖說大家常在那兒相聚；人們其實更樂意去領略不息的生命脈動。正像在生活平常的經歷中，我們常常如此渴望它噴涌——恰似水邊的楊柳，必定向有水的方向延伸它的根須一樣，這就是家，這就是愛。”
——【美】Henry•David•Thoreau
開本：230mm×308mm
P數：30P
工藝：封面，封底采用270—300克特種紙，封面LOGO與案名采用印銀與凸印工藝。
宗旨：簡潔、細致、時尚、現代
封面：“案名＋LOGO＋廣告語（愛的溫暖花園）”組合
P2 （其他部分留白，下列文案橫排居中）
/獻/給/尋/找/都/市/溫/情/家/園/的/人/們
P3—P4 溫馨宣言（硫酸紙）
它們只是一些冰冷的鋼筋、水泥和塵土，因為“人”，它們叫房子，因為“愛”，它們才成為家?！楦惺墙ㄖ纳?，這是銀泰永恒的銘刻，也是銀泰真摯的邀約。
奉獻最好的給您，因為家，是一種如此崇高的信仰。
P5 溫馨導示（下面的菱形圖標換成心形圖標）
◆溫馨規劃◆…………………………………………………………P6
◆溫馨社區◆…………………………………………………………P13
◆溫馨景觀◆…………………………………………………………P15
◆溫馨美學◆…………………………………………………………P17
◆溫馨建筑◆…………………………………………………………P21
◆溫馨物管◆…………………………………………………………P22
◆溫馨戶型◆…………………………………………………………P24
◆溫馨品牌◆…………………………………………………………P28
P6 溫馨規劃•高雅人居——依于城市，融于自然
誰說魚與熊掌不可兼得？
奮斗于都市，棲息于鄉野是很多人的夢想，在忙碌與閑適間自由出入，在激情與沉靜里順暢游弋，是我們心之所向，夢之所往?？晒艠闩c繁華、喧鬧與幽靜、典雅與現代看上去仿佛矛盾叢生，不可共存。正基于此，中國銀泰運用先進設計理念與建造工藝，傾心構建現代都市的親情島嶼，完美打造出繁華與幽靜同享，典雅與現代共賞的溫馨園都市親情文化社區。
（插相關建筑技術參數及效果圖）
總用地面積：24980.46㎡
總建筑面積：37471.2㎡
綠地率：30%
容積：1.5%
建筑占地面積：5892.15㎡
綠地面積：7494.2㎡
建筑密度：23.59%
住宅：32186.74㎡
商業：5022.26㎡
地下室：9388.41㎡
泊車位：地下226個
地上25個
P7—P8溫馨規劃•優勢區位——自然之尚，自然之上
我喜歡這樣的節奏，從容自在，悠雅怡然。
慢下來的時光
我是一個賴床的人。
清早起床上班，真是一件痛苦的事。
那種倉促與狼狽，
想想真是不堪。
現在好了，溫馨園就離單位不遠，
早上起來，甚至還有時間喝一杯咖啡
亦或跟處州公園里晨練的老人，
學上幾招太極，
在鳥語花香的清新里，
悠然的踱進辦公室。
溫馨園，讓我的時鐘慢下來。
溫馨園東臨花園路，北向規劃路，南臨慶春路，西臨北苑路，四面臨街，交通便捷。多條公交線路聚集，其中9路、16路等多路公共巴士途徑該地，周邊1路、5路公交直達老城區，4路公交連接客運西站和火車站。10分鐘都市生活圈，處于城市與自然的最佳結合點。
該地區市政配套齊全，自然條件優越。距市府新辦公大樓僅200米，同時與本市近八成的行政單位（財稅大樓、公安大樓、國土大樓、法院大樓、檢察院大樓等）比鄰，位駕麗水龍脈，尊榮盡顯。
P9—P10溫馨規劃•優勢區位——與成功同行
家是事業靈感之源
公司的發展很快，
單子一個接著一個，
忙得像左馳右旋的陀螺。
每天披星戴月，
使我無比熟悉這座城市的拂曉與子夜
熟悉這些在寒冷如冰的夜晚
同我一樣，匆匆趕回家的人們。
每一個這樣的時刻，
行駛在車水馬龍的擁擠里，
我只是想著溫馨園熟悉的窗口，
等待我的那盞明亮的燈光，
和妻子溫柔的笑靨。
溫馨園位于麗水“北城”，該地區為麗水市新興行政商業中心，集聚中山路商業中心、浙西南濱江商務中心等公共服務設施中心，商機無限，潛力無限。作為CBD核心區塊的璀璨明珠，溫馨園為您事業的騰飛提供優異的區位平臺。
P11—P12溫馨規劃•優勢區位——坐擁綠谷，春光盡享
旅行，也可以如此簡單
MARRIER明天出差麗水，
順便過來看我，
她給我出了道難題，
——讓我帶她“賞遍”麗水風情。
這本不是件難事，
可是，她只有匆匆的兩個小時，
怎么感受得及呢？
還好，處州公園就在我家的旁邊
作為麗水最大的公園
即使每天去，也百賞不膩，流連忘返。
何況初次呢？
兩個小時，MARRIER說，
有機會，一定要回來再逛一次。
溫馨園距離處州公園僅一步之遙，該園乃麗水最大休閑文化公園，占地70000㎡，公園集麗水文化風景之精髓于一身，融生態、文化、休閑為一體，家在溫馨園，不用出門，便可坐享最美風景。
P13—P14溫馨社區•區內交通——人車分流，安全通暢
生活的無限夢想
每次駛完一段路途，
耳朵里回蕩的，
全是腳步與車輪的怨嘆，
那時的它們，是靜止的，冰冷的。
只有在美麗的溫馨園
邁向家門的入口，
路，才會生動起來。
小區的人流主要以南面慶春路主入口和西邊次入口匯聚，再由小區步行街道分散至住宅門廳，設計師充分考慮人流集聚特點，將主要的機動車行道布置在小區的外圍，同時將地下車庫出入口臨主入口布置，使車可以立即進出，保證了小區內部的步行系統不受干擾。最大程度地做到了人車分流。
消防車道寬4.5米，車道路基滿足消防車承載要求，同時也滿足登高面要求。
P15—P16溫馨社區•溫馨景觀——大面積奢侈休閑綠地空間，讓心靈自由棲息。
“我的人生中有閑暇的余地。有時，在夏季的一個清晨，我像往常一樣沐浴之后，坐在陽光融融的門前，從紅日東升直坐到艷陽當頭的正午，坐在這一片松樹、山核桃樹和漆樹的林中，坐在遠離塵塵囂的孤寂與靜謐中，沉思默想?！?BR> ——這是《瓦爾登湖》所講述的品質生活。卸下所有與工作有關的勞累，在家里盡情享受自然悠美的寧靜。溫馨園小區以“城市花園”為規劃主旨，努力挖掘江南園林的意境空間與氛圍，師法自然，創造意境；劃分景區，園中有園。創造出一種天人合一、人境共生的意境。
小區內建筑與環境、綠地、道路有機融合，依勢造景、錯落有致，道路線條流暢，步移景異，內院空間布局靈活自然，給人以層次分明，色彩豐富的視覺享受。迎賓噴泉等眾多景觀及雕塑小品，背景音樂系統，為業主營造出高雅自然的生活環境。區內植物搭配在結合常青風的同時，凸顯季節變化，讓春天的萌動，夏天的熾熱，秋天的浪漫，冬天的深沉自由張揚，讓每個季節回歸自己真實的個性與色彩，讓幸福在四季自由綻放……
P17溫馨建筑•商業設計——商用寶地，便捷快速
住宅與商業平面脫開布置，打破傳統觀念商住樓概念，商業空間內柱網規整，使其具有最大的利用價值，同時又最大限度減少了與住戶之間的干擾。同時二層屋頂可以做為住宅的屋頂花園使用，可謂一舉兩得。
P18—P21溫馨智能——科技智能，無限享受
【安全防范系統設計】：
1）閉路電視監控系統、防盜報警系統
安全的第一保障：
園區周邊閉路電視監控系統、防盜報警系統（燈光聯動）。
安全的第二保障：
地下車庫閉路電視監控系統
布點原則：
通過外緊內松的有效布點，在確保安全的同時，保護業主的隱私。
２）可視對講系統
A、室內分機
★超大屏7”彩色TFT可視分機,能清晰顯示來訪者的圖像；
★分機存儲的信息發布功能,從不占線,隨時便捷查閱各類信息；
★可隨時監視單元門口機圖像情況；
★可以與小區內任一用戶呼叫通話；
★可配接多路報警探頭，實現家居安防（標配為一緊急按鈕）．
Ｂ、單元門口主機
★訪客在單元門口主機上呼叫室內分機,與之彩色可視對講,并可接受遙控開鎖；
★安全可靠的“一戶一密制”密碼開鎖功能；
★感應式刷卡開鎖
★可以與保安中心可視通話，并接受遙控開鎖
★配有白光發光管,即使在夜間分機的影像也一樣可以清晰顯示彩色圖像。
C、小區出入口圍墻機
★訪客在小區幾個出入口副機上呼叫任意單元室內分機,與之對講, ；
★可以與保安中心可視通話；
★配有白光發光管,即使在夜間分機的影像也一樣可以清晰顯示彩色圖像。
D、彩色可視管理中心機
★帶有監視屏，能切換各門口主機上的視頻信號至管理中心的監視屏上；
★能與單元門口機、室內分機實現雙向彩色可視呼叫對講，并顯示呼叫號碼；
★存儲多達545條報警信息；
★配合小區管理軟件可實時接收并打印報警信息或用戶刷卡數據；
★內置開關電源，并配有備用電池。
E、電腦配套軟件
★根據實際的小區地形設計電子地圖；
★對講系統聯網，可實時接收報警信息，直觀地顯示報警方位及住戶信息
★小區售樓管理
★住戶入住管理
★房屋維修管理
★住戶信息管理
★可以向用戶發送各種短信息（水電費單、小區活動通知、天氣預報、相關廣告服務）
3）巡更及停車庫管理系統
A、電子巡更
離線式
B、地下車庫管理系統
小區分地上，地下停車庫，共2個車輛出入口及2套主要車行通道管理車閘系統。
系統以感應卡為信息載體，通過感應卡記錄車輛進出信息，利用計算機管理手段確定停車，結合工業自動化控制技術控制機電一體化外圍設備，從而控制進出停車場的各種車輛，遙感和刷卡一卡通。
停車庫系統由以下三部分組成：a、入口部分，b、出口部分，c、管理處部分。
【背景音樂系統】：
背景音樂與緊急廣播系統中心設在消防控制中心，系統兼備消防廣播的功能，為消防報警信號接入接口；背景音樂與緊急廣播系統平時播放輕松的背景音樂，當接收到消防的報警信號時，控制中心音源強切為消防廣播信號，廣播分區內的音量控制器強切至最大音量播放消防廣播信號
【快捷式信息接入】：
銀泰•溫馨園從設計到施工目的是建成一個真正的高速寬帶接入系統，建設一條信息高速公路，滿足未來住戶網上沖浪、點播、購物、聊天、游戲、學習、教學等需求。語音數據全超五類系統.
銀泰•溫馨園是采用數字電視建設方式，適應未來電視媒體的發展方向。溫馨園采用技術先進的全彩大屏幕顯示系統，成為即時發布諸如氣象、物業管理等公眾信息的多媒體顯示平臺。
P22—P23溫馨物管——真誠服務，無微不至
【物業管理系統】：
房產管理：針對物業公司所屬的一切房產，對房產信息進行集中管理。
客戶管理：幫助物業管理公司建立起完整的客戶檔案，對物業公司所管房間的業主、租戶進行管理。
收費管理：對物業公司向住戶收取各種費用的活動進行管理的功能模塊，所有收費項目、客戶價格類型、損耗分攤、各類報表均可采用客戶自定義方式，可隨時增減修改，滿足物業管理公司靈活多變的收費管理。
綜合服務：對小區內和面向住戶的服務相關的各種情況包括客戶投訴、二次裝修等進行管理，并可以按照房間號和客戶名稱查詢相關投訴、裝修信息等綜合信息。
保安消防：保安消防管理完成對保安、消防設備安裝情況、使用情況、公共區域監控狀況等信息的錄入、查詢、統計、分析。
清潔綠化：對物業管理處所管轄區域的綠化、清潔等工作進行記錄、檢查和管理。
租賃管理：面向物業公司的房產租賃中介部門使用，能夠對所管物業的使用狀態進行管理，可以按租賃狀態等方式進行分類匯總、統計，還可根據出租截止日期等租賃管理信息進行查詢、匯總，預先對未來時間段內的租賃變化情況有所了解、準備，使租賃工作預見性強。
設備管理：全面的對物業管理公司內所有公用設施及自有固有資產進行分類管理，從其采購到更換，對其位置、數量、價格、維修、保養、巡查進行全面的管理。
行政人事：行政人事工作是物業公司正常運作的重要支撐，本系統中的“行政人事”模塊為客戶解決人事檔案、工資發放、培訓等基本問題。
倉庫物料：完成物業管理公司物品進出庫管理、庫存物品統計查詢等工作。
車輛管理：對小區內的車輛進行管理，主要包括管理客戶的車輛檔案及車輛事件,了解與業主相關的附屬信息，為業主提供更周全的服務。
社區文化：社區文化模塊主要是通過組織和實施各種社區活動，建立社區文化，交流社區內部、外部感情，維持社區內部、外部之間的關系。
P24 溫馨戶型——精工巧制，追求完美
[戶型篇1]：精致戶型鑒賞（A、B戶型）
空間的音樂
好似山中的一汪清泉，
高高地泊在山坡上。
在朝陽初升之時，
滑落它夜色的霧衫
——緊湊的布局，
全采光空間設計，
大開間客廳，配以炫美的景觀陽臺。
盡享小區中心花園景致。
它是流動的，
它又是靜止的。
這就是，房子的音樂，
空間的藝術。
P25 [戶型篇2]：精致戶型鑒賞（C、D戶型）
大氣的習慣
開放式的餐廳與廚房設計，
讓空間完整延續
開間客廳的雙衛設計，
顯示超前的居家生活方式；
朝南的客廳、主臥書房，
讓陽光伴隨著書頁一起翻動
生活情趣，源來如此。
P26 [戶型篇3]：精致戶型鑒賞（E、F戶型）
細節之美
這個家伙
一定是一個偏執的唯美主義者，
對于色彩與空間的獨特理解，
各種微元素的巧妙運用，
讓門、窗、廊，柱，
點、線、面、
色彩、材質，環境，
形成一個如此和諧
又不失變化的完美藝術品。
P27 [戶型篇4]：入戶花園戶型
把家安放在鳥語花香里
哈利梵薩說：沒有飛鳥巢居的住所，猶如未經調料烹制的肉食。
而我說，就算有再好的風景，
沒有開闊的窗，
風景也與己無關。
溫馨園獨特別致、豪華氣派的空中花園，
加以錯層大陽臺、大凸窗的巧妙運用
讓每一絲精致的美麗，
都深深地沁入心扉……
封底
“人們絕非都喜歡車站、酒吧、郵局、禮堂、院校、日雜店等等，雖說大家常在那兒相聚；人們其實更樂意去領略不息的生命脈動。正像在生活平常的經歷中，我們常常如此渴望它噴涌——恰似水邊的楊柳，必定向有水的方向延伸它的根須一樣，這就是家，這就是愛。”
——【美】Henry•David•Thoreau
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本文來源： 中國銀泰集團•溫馨園樓書文案創意
