插上輕資產之翼的 大悅城 地產提速擴張。記者昨日了解到， 大悅城 地產今年計劃發(fā)展3-4個項目，目前正在西安、蘇州、武漢等地選址，大本營北京也在積極找地中。這與過去九年7座 大悅城 的拓展相比明顯提速。
　　盡管購物中心經過近十年擴張面臨整體供應過剩危機，但大型商業(yè)地產品牌仍在努力從紅海中找市場。自2007年中糧旗下第一座 大悅城 西單 大悅城 開業(yè)以來， 大悅城 品牌的拓展速度并不快。中糧集團副總裁、 大悅城 地產董事長兼總經理周政也曾表示，“過去說 大悅城 ‘五年20座’的目標，我還是挺有信心的。大家覺得實現這個目標慢，我也覺得有一點慢”。
　　不過，自去年底正式宣布管理輸出模式后， 大悅城 今年進入加速模式。主要操盤管理輸出板塊的天津 大悅城 總經理吳錚表示， 大悅城 計劃今年發(fā)展3-4個新增項目，將從重資產拿地變?yōu)樽越ㄅc輕資產兩種模式，項目洽談還在過程中，尚未落地。一線、二線甚至是三線熱門城市都在積極選址。
　　 大悅城 地產管理輸出的首個項目“天津·和平 大悅城 ”將于今年底開業(yè)。周政此前表示，“如果深圳方面舊改有機會，第十一個 大悅城 可能會出現在那。未來我們會通過自建、拿地、品牌輸出三種方式再增加12個 大悅城 ”。
　　與提速擴張對應的是， 大悅城 運營團隊的不斷增值。但近年， 大悅城 團隊遭遇同行高薪挖腳的現象頗為頻繁， 大悅城 原執(zhí)行董事兼總經理韓石跳槽至龍湖，西單、朝陽等項目部分運營人員也遭遇挖腳。盡管是中糧的優(yōu)質資產，但 大悅城 品牌的締造者寧高寧調任中化集團，中糧儲原董事長趙雙連上任后， 大悅城 品牌未來發(fā)展是否會變軌尚不可知。
　　 大悅城 內部人員表示，集團目前對 大悅城 產品線仍很堅定。不過由于新增項目過多，老項目遭遇分流， 大悅城 也在積極拿地。
　　 大悅城 地產財報顯示，截至2015財政年度末，集團共運營7個 大悅城 ，擁有位于北京、上海、香港等地四處物業(yè)收租，杭州 大悅城 等項目在建。 大悅城 投資物業(yè)去年租金收入為21.84億元，其中7個運營 大悅城 零售租金收入為17.31億元，同比增長14%。
　　拋除去年底開業(yè)的成都 大悅城 與上海 大悅城 二期，在6個已開業(yè) 大悅城 項目中，西單 大悅城 仍然是租金收益最高的項目，租金收入為6.26億元，平均租金為1072元/月/平方米。

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本文來源： 大悅城提速全國擴張